继深圳中天置业老总携款潜逃、北京信一天退出中介市场、中大恒基关闭50余家店面之后，日前，又一家房地产中介公司创辉租售再掀波澜。这家有“1600多家分公司、20000多名员工”，号称“中国最大规模、网点最多”的地产中介在珠三角7个主要城市的门店纷纷关闭。虽然昨天该公司董事长林凤辉在焦点房地产网称，这是公司减少开支，保存实力的“正常瘦身”，但还是引发了人们对中介行业的信任危机，有不少市民也在关注，“瘦身”之风是否会在北京风行？
一个月签不成一单
我爱我家副总胡景晖在接受采访时承认，自去年6月实施资金监管以来，中介公司没有机会“吃差价”后，一些中介公司本身资金周转就有问题了，再加上9月份“二套房贷”政策出台后，成交量迅速萎缩，“撑不下去”是不少中介面临的现实问题。另据了解，目前，一个中等规模的门店包括店面租金、办公费用和员工工资等成本在内，一个月至少需要3万元，也就是说，一个门店一个月要开1至2单才能勉强维持，但实际上，目前，不少门店一个月都成交不了一单。
中介网上开店避寒
但胡景晖同时表示，面对市场风险，不同公司会有不同的应对方式，目前，我爱我家不但不会关闭现有门店“瘦身”，而且还有扩张之举，但扩张的方式变了，近日，他们在“5i5j”网开设的1000家“网店”正式开张。
胡景晖认为，房产中介传统的“店铺”式经营手段正在动摇，而新型的网络营销正在建立，因为在市场萧条的状态下，“入不敷出”决定了这种“实体店铺”不可能长期支撑。另外，从发达国家的房产中介发展史来看，也是通过网络平台完成市场战略布局的，甚至于可以直接通过电子签名等方式快速完成交易。所以，“我爱我家”迅速研发、推出了“地图”式全新搜索引擎以及1000余家社区“网店”。在不久的将来，“鼠标＋水泥”的网上门店可能会成为房产中介的主营模式。
无独有偶，北京中原和21世纪不动产相关负责人都表示，他们不会关闭现有门店，反而还会靠增加新门店扩大市场份额。
北京中介协会会长陈同顺说:“房地产最大特性之一就是‘不动产’的地域性，其他城市纷纷关闭门店会对北京市场有影响，但有限。” |
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